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項目預算金額為119902.62萬元，其中，建設投資為111176.15萬元，建設期利息為8658.30萬元，鋪底流動資金為68.18萬元。中標社會資本方以現金形式出資23657.49萬元，持股為95%，政府出資代表方以現金形式出資1245.13萬元，項目所需的其余資金由中標社會資本負責以項目公司的名義通過銀行貸款、股東貸款、基金、信托等合理融資方式進行籌措。
采用BOT的運作方式，由項目公司負責完成項目的設計、投融資、建設、運營、移交等工作。項目建設期為3年，運營期為20年。項目公司自主經營，通過獲得經營性收入(主要包括停車費收入等)以及政府方支付的可行性缺口補助，以覆蓋經營成本及稅費，收回投資并獲取合理收益。
該項目的建設總占地面積為328公頃，內容包括岸線整理工程、生態系統工程、道路及硬化工程、橋梁工程、公共文化旅游服務中心工程及配套的給排水、采暖、通信、電氣等工程。
在生態系統工程上，項目公司要負責植物配置、水環境改造、海綿城市及棲息地保護等的建設。水環境改造主要包括濕地單元、水處理技術應用、河道水體修復工程(入湖口生態保留地建設工程、河道入湖口構造濕地建設工程)等；
海綿系統采取低影響開發建設模式，優先利用自然排水系統，湖設生態排水設施，充分發揮綠地和水系等對雨水的吸納、蓄滲和緩釋作用，有效緩解城市開發后的內澇、徑流污染負荷等問題。
項目中的給排水工程和采暖工程也提出了明確的要求，項目公司要負責區域灌溉、給水、污水及雨水管道設計，管線總長15km；采暖工程要求采用空調方式為區域內建構筑物制冷及制熱。
對于投標人，項目要求申請人須提供不低于人民幣7億元的銀行(或金融機構)授信額度；要具備市政公用工程施工總承包一級及以上資質和建設行政主管部門核發的且處于有效期內的安全生產許可證。
項目接受聯合體招標，但聯合體成員家數不超過2家。
獲取資格預審文件的時間：2020年05月13日——05月19日 17:00
獲取資格預審文件的地點：河北省秦皇島北戴河新區管委會后二樓
需要注意的是，該項目不采用郵寄的方式提供資格預審文件，需要到現場進行報名和領取招標文件，如聯合體參與，則聯合體成員中的任意一家完成現場報名即可。資格預審采用合格制，不限制通過資格預審的申請人數量。
