產(chǎn)業(yè)園區(qū)收費痛點

1.電價政策多變，計費邏輯多樣

園區(qū)類型多樣，包括工業(yè)園區(qū)、商貿(mào)園區(qū)等，每種園區(qū)都有特定的能源使用需求和計費標準。能源計費存在商業(yè)電價、工業(yè)電價、兩部制電價等多種計費邏輯，這要求管理者對不同電價政策有深入了解，并能夠靈活應(yīng)對不同租戶的計費需求。

2.多種繳費方式

租戶性質(zhì)不同，包括私對公、公對公的區(qū)別。繳費方式包括線下支付、微信支付寶、銀行轉(zhuǎn)賬等多種方式，這增加了財務(wù)管理的復(fù)雜性，財務(wù)對接工作繁瑣。

3.電力損耗難以明示

電力在傳輸過程中存在損耗，需要準確計算并明示這些損耗，以便合理分攤到各個租戶。然而由于技術(shù)和管理上的限制，電力損耗的確認和明示往往難以做到準確，導(dǎo)致物業(yè)只能通過提高電價來彌補損耗，這不僅增加了租戶的負擔(dān)，也使物業(yè)面臨被罰款的風(fēng)險。

4.人工效率低下

目前大多數(shù)園區(qū)都還沿用人工抄表方式。園區(qū)內(nèi)建筑物數(shù)量多，企業(yè)規(guī)模不一，抄表過程復(fù)雜程度不一，耗費時間長。人工抄表效率低下，能源數(shù)據(jù)不完善，導(dǎo)致無法及時計算收繳電費，造成利息損失和多付少收的問題。

綜上所述，產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理面臨著上述多重挑戰(zhàn)，為了提高管理效率、降低成本并提升服務(wù)質(zhì)量，園區(qū)管理者需要探索更智能的管理解決方案，如采用預(yù)付費管理系統(tǒng)、智能電表和數(shù)字化管理平臺等技術(shù)手段，以應(yīng)對這些挑戰(zhàn)。

張江高科技園區(qū)預(yù)付費系統(tǒng)實際應(yīng)用案例

張江高科技園區(qū)是中國高新技術(shù)園區(qū)，位于上海市浦東新區(qū)，總規(guī)劃面積達100平方公里，包含生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)、張江集電港、上海浦東軟件園等多個區(qū)域，集聚了大量高科技企業(yè)和研發(fā)機構(gòu)。園區(qū)內(nèi)企業(yè)眾多，用電量大，年用電量高達數(shù)億度，電費收繳周期長，通常為3個月，存在電費墊資問題，墊付資金約2億元，其中墊付資金每月?lián)p失利息大約200萬元。

在園區(qū)的強電間、樓層配電箱、地下充電樁以及地上電瓶車充電樁等位置安裝了約1.5萬只預(yù)付費電能計量表計，包括DTSY1352-4G、DDSY1352-4G等型號，覆蓋了園區(qū)內(nèi)大部分用電場景和租戶。

實現(xiàn)了園區(qū)內(nèi)租戶用電的智能化管理，采用預(yù)付費模式，先收費后用電，有效避免了欠費問題，電費收繳周期從3個月縮短至1個月，減少了墊付資金和利息損失，提高了園區(qū)的能源管理水平和經(jīng)濟效益。系統(tǒng)運行穩(wěn)定，數(shù)據(jù)準確，得到了園區(qū)企業(yè)和管理部門的高度認可。

此次園區(qū)整體改造工程投資近1000萬元，目前項目投入使用一年多，已收回成本并實現(xiàn)了盈利，經(jīng)濟效益顯著。

1.平臺功能

賬戶管理：為用戶建立信息存檔，關(guān)聯(lián)計費方案、表計和賬戶錢包。

充值操作：用戶可通過現(xiàn)金、微信、支付寶等方式進行充值。

結(jié)算與銷戶：隨時對賬戶進行費用結(jié)算、也可注銷賬戶。

財務(wù)對賬：詳細的收退款記錄，方便個人自查或財務(wù)核對。

2.電價模式

靈活電價設(shè)置：平臺支持多種電價模式，能根據(jù)分時電價政策靈活設(shè)置各時段電價，實現(xiàn)準確計費。

實時電價調(diào)整：平臺可實時或定時調(diào)整電價，確保園區(qū)電價與國家政策和市場行情一致。

3.兩部制電價

自動計費功能：平臺能夠根據(jù)用戶的變壓器容量和實際用電量，自動計算基本電費和電度電費，生成詳細的兩部制電費賬單。

靈活計費選擇：用戶可以根據(jù)自身情況選擇不同的基本電費計費方式（如變壓器容量或至大需量），平臺支持靈活設(shè)置和變更。

4.后付費報表

平臺支持先用電后交費的后付費模式，能夠根據(jù)租戶的實際用能數(shù)據(jù)，自動統(tǒng)計并生成詳細的電費明細，租戶可以在使用能源后，根據(jù)平臺提供的賬單信息進行繳費，滿足資金周轉(zhuǎn)需求。

5.收費方案設(shè)置

靈活的收費方案設(shè)置：平臺支持物業(yè)費或房租等收費方案的靈活設(shè)置，可以根據(jù)租戶的租賃面積和租賃期限，設(shè)置相應(yīng)的收費標準。支持固定金額或按面積收費等多種計費方式，滿足不同租戶的需求；

自動計算與賬單生成：平臺能夠根據(jù)預(yù)設(shè)的收費標準和計費規(guī)則，自動計算物業(yè)費和房租，并生成詳細的費用賬單。

6.公區(qū)分攤

多樣化分攤方式：平臺支持多種公區(qū)能耗分攤方式，包括按用電量分攤、按面積分攤、平均分攤、按自定義比例分攤等，能夠根據(jù)園區(qū)實際情況和租戶需求靈活設(shè)置分攤規(guī)則。

自動計算與賬單生成：平臺能夠根據(jù)設(shè)定的分攤方式和租戶的用電量、租賃面積等數(shù)據(jù)，自動計算每個租戶應(yīng)承擔(dān)的公區(qū)能耗費用，并生成詳細的費用賬單。

7.線變損分攤

自動損耗計算與分攤：平臺可以實時統(tǒng)計各路用能情況，包括公區(qū)和租區(qū)的用電量，以及手動輸入的變壓器上端國網(wǎng)表讀數(shù)。然后根據(jù)設(shè)定的分攤規(guī)則，自動計算變壓器和線路的損耗，并將其合理分攤給每個租戶。

透明化管理與公示：平臺能夠生成詳細的損耗費用賬單，包括損耗分攤比例、各租戶應(yīng)承擔(dān)的損耗費用等信息。

8.實時賬單管理

實時賬單生成與管理：平臺能夠根據(jù)實時采集的用能數(shù)據(jù)和預(yù)設(shè)的計費規(guī)則，自動計算各種費用，實時生成包含電度電費、容需量電費、物業(yè)房租費、公區(qū)分攤費用、線變損費用等詳細內(nèi)容的賬單，提高賬單管理的效率和準確性。

自定義打印模板：支持根據(jù)需求自定義賬單打印模板，靈活設(shè)置賬單格式、內(nèi)容展示方式等，方便物業(yè)查詢和打印符合自身需求的賬單，提升賬單的可讀性和易用性。

9.支付方式

多種在線支付方式：平臺支持微信、支付寶、銀行卡轉(zhuǎn)賬等多種在線支付方式，租戶可以隨時隨地通過手機等移動設(shè)備進行繳費，無需到現(xiàn)場排隊。

平臺支持招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等多家銀行的公對公轉(zhuǎn)賬，方便企業(yè)進行大額資金的快速流轉(zhuǎn)。

10.電子發(fā)票

自助開票申請：用戶可以通過公眾號等平臺自助申請開票，簡化了開票流程，提高了開票效率。

多平臺開票支持：開票平臺已支持百望云、票點點、諾諾開票等多種開票系統(tǒng)。

及時推送與查看下載：開票完成后，系統(tǒng)會通過短信或者郵箱的方式及時將電子發(fā)票推送給用戶。