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　　2018年12月份，中國制造業pmi為49.4%，比上月回落0.6個百分點，其中生產指數為50.8%，繼續保持在擴張區間；非制造業商務活動指數為53.8%，比上月上升0.4個百分點，擴張步伐有所加快；綜合pmi產出指數為52.6%，比上月小幅回落0.2個百分點，繼續位于景氣區間，表明我國企業生產經營活動總體延續擴張態勢

無錫鑫輝創鋼業有限公司是一家專業從事合金鋼、不銹鋼、哈氏合金、蒙乃爾、因科乃爾、因科洛伊、鎳基合金、高溫合金、耐腐蝕合金的 無縫管、圓棒、鋼板、管件的生產廠家，并致力于發展成為合金材料行業的大型企業集團。

公司位于江蘇省無錫市--新區運河旁，公司成立于2006年，總設計生產能力年生產7200噸。公司擁有的設備：2噸，5噸，10噸中頻熔煉爐；200k，500k，1000k三臺真空感應爐；中高溫熱處理電爐等設備。檢測設備包括：爐前直讀光譜儀，分光光度儀，化學分析實驗室、機械性能實驗室（內有試驗機、硬度試驗機）、金相實驗室、超聲波無損檢測等。

公司經過多年的努力，已經完備了從熔煉、軋鋼、 拉拔、熱處理到成材全過程的生產工藝及完善的檢測設備。規模化的生產，集約化的管理，以及持續不懈的研發和創新使本公司產品保持著的生命力。目前公司產品的銷售在國內電熱合金市場上位于前列，2009年初公司成立了外貿部，產品現已遠銷到中東，歐美市場。

特種合金系列：H2036、H2132、H2136、H3030、H3039、H3128、H4033、H4169、HastelloyB、HastelloyB-2、HastelloyB-3、HastelloyC、HastelloyC-4、HastelloyC-22、HastelloyC-276、HastelloyC-2000、Incoloy800、Incoloy800H、Incoloy825、Incoloy901、Incoloy925、Incoloy926、Inconel600、Inconel601、Inconel625、Inconel686、Inconel690、Monel400、Monel400A、MonelK500等。

不銹鋼系列：0Cr18Ni9（304）、0Cr17Ni12Mo2(316)、0Cr18Ni12Mo2Ti（316Ti）、00Cr17Ni14Mo2（316L）、0Cr18Ni10Ti、1Cr18Ni9Ti（321）、0Cr25Ni20（310S）、Super304、TP347H、2205、2520、904L等。

另一方面，郭毅表示，從宏觀層面來看，“房住不炒"的理念以及“三穩"的提出，都意味著未來相當長一段時間內，房地產行業不再具備高收益、*的條件，所以對于房企來說，相對穩健的發展策略才是可持續的常態，也是一種相對安全的選擇。

同策研究院*分析師張宏偉也指出，在2018年宏觀經濟增速放緩、房地產市場持續調整的大背景下，房企降速背后則反映出對市場下行預期走高以及房企資金面承壓現狀未解。張宏偉稱，近一兩年整個宏觀經濟包括房地產市場的，尤其是從今年來講，形勢依舊不容樂觀，房企仍須謹慎面對。

來自同策研究院方面的數據顯示，從整體融資規模來看，2018年全年同策研究院追蹤監測的40家典型房企完成融資金額共計6034.67億元，同比2017年的6890.24億元減少了12.42%，整體融資規模呈現出略有收緊的現象。

另據資料，2018年四季度以來，房企融資閘門開啟，房企各項計劃開始井噴，3月房企融資規模已超2500億元。但專家提示，當前房企融資難度雖較此前有所緩解，但資金安全仍是房企關注焦點中的焦點。2019年大部分企業將更加關注經營風險，嚴防因前期債務集中進入兌付期，而導致企業資金鏈緊繃甚至斷裂，從而導致企業陷入信用危機。

“不同梯隊的房企基于自身發展狀況，肯定會做出不同的選擇。房企可能會以降速求穩，來保障企業運營的安全。特別是在調控周期下，降速能夠平穩地熨平政策、行業及市場所帶來的企業風險。但之于中小型房企，還是要在規模化的這個賽道上，奮力地往前奔跑，必須要取得一個相對*的優勢，才能在未來的市場競爭中占據一席之地。"郭毅如是分析道。并指出，中小型房企當前仍處于“不進則退"的發展狀態，如果不能往前走，就可能被淘汰。

不過，包括郭毅在內的多位行業專家均指出，盡管地產老大們大多開始慢跑，但中小房企若想乘勢超車，依舊艱難。一方面在于頭部房企的規模化優勢已經形成，且頭部房企在進一步夯實房地產開發業務之外，也結合產業鏈條進行了多元化布局。而超車艱難的另一面，則是因為謀求超越須借助更高的杠桿、面對更大的市場風險。而從當前房地產行業監管以及資金杠桿控制情況來看，中小型房企還不“夠格"。

今后三年，房地產行業共有1.8萬億的待償債務。分年度來看，2019年至2021年每年需兌付的債券分別為4464億元、5050億元、8918億元。

4月2日，剛剛發布年報不久的新城控股，接到上交所的一紙問詢函。針對利潤、資金往來、現金流與貨幣資金、房地產開發業務等方面，上交所共提出16個問題。其中，要求披露經營活動和活動現金流緊張的主因，成為外界關注的焦點。

　　產業鏈：上游錳礦方面，自節后歸來，錳礦小幅反彈后隨后進入盤整運行，漲跌兩難局面，一方面是港口現貨是前期較高外盤礦，部分礦種接近成本邊緣；另一方面是工廠需求緩慢，現貨難能形成規模成交

　　　　具體來看，韓國2018年12月對中國的出口下降13.9%，而去年同期則為增長14.8%；韓國12月進口同比增長0.9%，同樣遠低于市場4%的增長預期

2018年，新城控股實現合約銷售額2211億元，漲幅達75%，規模位列全國房企第八位。但過去三年(2016年至2018年)，公司的經營活動和活動現金流量凈額之和均為負值，分別為-6.10億元、-102.41億元和-161.96億元。

這代表了房企的一種普遍狀態。雖然銷售數據不斷攀高，但回款和融資情況不佳，導致現金流不暢，負債率上漲。

2017年下半年以來，房地產業融資渠道收緊，融資成本抬升，追求擴張的房企借了大量高息債務。而在銷售端，放款周期拉長，又影響了回款速度。這兩項因素共同作用，抬高了房企的負債率，并削弱了償債能力。幸而去年末融資閘門開啟，很多企業借機補充低成本資金。

但更大的考驗即將到來。根據世聯行的統計，2019年至2021年的三年間，房地產行業共有1.8萬億的到期債務。其中，2019年需兌付的債券規模為4464億元，比2018年增加近一倍。

高增長的代價

在上交所對新城控股的問詢中，還有一項內容值得注意，即利息支出的資本化占比較高。年報顯示，公司2018年資本化利息支出為88.50億元，同比增長428.99%；資本化利息支出金額分別占總利息支出和歸母凈利潤的94.58%和84.36%，同比分別增長17個百分點和57個百分點。

利息資本化是指將借款利息支出確認為一項資產。公司實施利息資本化通常有一定的會計處理依據，但在企業經營狀況穩定時，利息資本化的額度和占比通常不會發生大幅波動。

對于規模快速增長的新城控股而言，融資規模增加是正常現象，但融資成本提高顯得有些意外。數據顯示，新城控股在2018年的整體平均融資成本達到6.47%，而2017年，該成本僅為5.32%。

事實上，作為民企，新城控股的融資成本并不算夸張。公開信息顯示，到2018年，一些民企的海外發債成本已經超過10%，綜合融資成本也在8%以上。總體來看，去年房企的平均融資成本普遍提升1.5到2個百分點左右。其中，央企大多能維持在5%左右的水平，地方國企和民企相對較高。

但由于競爭日趨激烈，房企仍然追求規模擴張，即便是高息債務，也被照單全收。世聯行統計顯示，截至2018年12月31日，房地產業境內外發行債券余額約3.2萬億元，其中民企占比近半。

銷售方面，雖然大部分企業創下銷售額新高，但回款情況并不好。“上半年額度卡得很緊，放款周期長；下半年房貸利率開始松動，但到四季度，市場就往下走了。"北京某房企人士稱，這種情況對回款率影響很大，很多區域公司的回款率，能達到60%就算不錯，“個別項目12個月內都難到賬"。

供需僵持，北方錳礦盤整持穩，市場觀望濃

新出口訂單指數和進口指數分別為46.6%和45.9%，環比下降0.4和1.2個百分點，均持續位于臨界點以下

產品檢驗標準 :B/T14975-2002,B/T14976-2002,B1392691,ASTMA312,ASTMA213.配置有光譜儀、超聲波檢驗、渦流檢驗、晶間腐蝕試驗，金相顯微儀等。

通過多年的努力，江蘇無錫不銹鋼管已成為國內較大規模的不銹鋼管生產廠家銷售基地，先后與全國各大電廠，鍋爐廠，石油，化工，機械等企業相繼建立了穩定的供貨關系。產品應用于石油﹑化工﹑化學化纖﹑冶煉﹑醫藥機械﹑造紙﹑保溫制冷﹑機械設備﹑食品﹑電力﹑水利﹑建筑﹑海底工程﹑航海造船﹑環保等行業。以優質的產品、良好的信譽、熱忱歡迎廣大新老客戶蒞臨指導，攜手合作、共創輝煌!。

公司堅持以人為本，以“學習、分享、感恩、正直、尊重、責任"為企業價值觀。的生產設備、科學的規范化管理、嚴格的質保體系、高素質的核心團隊是公司核心競爭力。相信無錫市鑫輝創鋼業有限公司是較值得信賴的合作伙伴，國邦人將繼續在“為滿足客戶需求而精益求精"的使命指導下，一如既往地為廣大客戶提供質、及時、完善的服務。

我們的承諾：

(1):為客戶提供特殊要求的定尺，切割，剪切，磨光研磨服務。

(2)：免一切吊裝費，出庫費等各項費用，真正的讓利于終端用戶。

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