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2018年底，雅居樂環保集團涉足生態產業園領域，并在一個月內集中布局了4個項目。與此同時，光大也陸續推出多個不同類型的環保產業園項目。
決策自然不是偶然為之，這其中揭示著行業發展的趨勢。2015年以來，環保政策頻出，也日趨嚴格，而2018年12月正式修訂《中華人民共和國環境影響評價法》(以下簡稱為《環評法》)則影響頗大，直接影響了各行各業的環保成本?！董h評法》修訂后，生態環境部隨后又直接向寧夏、內蒙古、黑龍江、河南等地移送一批環評機構問題的線索，直指環評機構的違規行為，可見整治決心十足。
除了《環評法》，中央層面環保督查也在持續強化，環境治理越來越強調用效果說話，如此，產廢單位除卻生產成本，在環境保護環節或者環境補償措施上，附加成本與日俱增。
以此為前提，投入生態產業園、靜脈產業園等各類型環保產業園的懷抱，成為越來越受青睞的一種選擇——在產業轉移政策的影響下需要遷出原本所在地的行業、有建新廠需求的企業、或者環境成本支付能力有限的中小型企業，都將會成為環保產業園中的重要組成部分。而業界也普遍認為，在規劃和發展理念方面更有前瞻性的生態產業園，是各類型環保產業園當中更有潛力的發展模式。
但生態產業園模式本身也有著很高的壁壘，“園區”動輒數千畝，這樣龐大的項目不僅需要強大的資金儲備來支撐項目的基礎工程建設，還需要具備與當地政府、企業的溝通協調能力，對項目發展清晰的規劃能力，和對區域經濟的解讀及預判能力。
因此，一個優質的生態產業園能夠實現發展，就必然是一種復合成長的發展。雅居樂環保集團在生態產業園的項目設計理念，就直接體現了生態文明建設和經濟建設緊密結合的“美麗中國”發展思維。
雅居樂環保集團為旗下生態產業園配備自來水廠、污水處理廠、危廢處置中心、生活垃圾處置中心等，前置性地為企業解決未來可能出現的污染物治理難題，使生態產業園環境效益更加凸顯。這些特點與功能正是生態產業園與傳統工業園相比的優勢，同時也是使園區主營產業可持續發展系數提升的重要因素。
據稱，未來雅居樂環保集團會整合母公司雅居樂其他產業集團的資源優勢，提供設計、物流、財務、企業招商引資、政務服務和園區管理等服務，甚至進行工業用地二級開發、商住用地開發、產業鏈配套服務等多方位綜合服務。以此，生態產業園不僅滿足了現代制造業的環保需求，更把代表生產環節的工業企業，和代表消費環節的居民區，納入了產業園的循環體系中，有助于激活當地經濟。
基于生態產業園這些兼具政策和市場前瞻性，以及復合實用性的功能，園區所在的區域在產業升級的過程中，將展現出明顯優勢。與此同時，生態產業園還將有效延長產業鏈，賦能產業附加值，并能給企業營收和當地政府稅收帶來一定的增長。
傳統產業面臨發展瓶頸，生態產業園模式讓環保行業，甚至是整個傳統制造業，都看到了一種全新的、截然不同的綠色發展路徑。
而從日益嚴格的治理要求出發，中國環保行業也正面臨的全新發展機遇，而這些機遇和挑戰，讓環保行業與生產這兩個過往相對割裂的圈子，開始主動尋求整合協同和有機融合，生態產業園的升級發展將會長期持續下去。
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